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年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！亞豪機構副總經理高姍分析認為，時至年底，北京別墅成交開始不斷下滑，這主要是受到年底前供應低迷的影響，尤其是10月份別墅市場的"零供應"使得接下來的兩個月成交後繼無力。而從全年情況來看，在供應量大幅減少的同時，2013年別墅成交同比卻出現小幅上升。
11月北京別墅市場成交218套 創月度成交新低
統計顯示，11月北京別墅市場僅有兩個項目入市，雖然相比上月實現瞭零的突破，但是仍處於低迷狀態。兩個項目分別是位於房山的純新盤北京城建·徜徉墅，以及順義中央別墅區的老項目後期萬通天竺新新傢園·溪悅瀾墅，共提供住宅產品94套，預售許可面積3.7萬平方米。而從全年情況來看，2013年前11個月北京別墅市場共新增供應1234套，預售許可面積40.4萬平方米，同比分別減少瞭35%、48.7%。這也是別墅供應連續第三年出現下滑。
根據亞豪機構數據統計顯示，截至11月底，北京別墅市場存量為4234套，相比去年同期減少瞭714套。從明年市場情況來看，隨著年底積壓部分項目的解禁上市，再加上2013年成交的數宗低密度住宅用地的逐漸面市，預計明年純新別墅項目的入市量將現上升，但是與此同時，部分老項目後期在度過數年的銷售期後漸漸進入尾盤甚至售罄，因此明年整體別墅供應情況也不會出現大幅提升的現象。
京華時報訊(記者邢飛)根據亞豪機構統計數據顯示，11月北京別墅市場僅實現成交218套，成交面積8.55萬平方米，環比上月分別減少瞭1.4%、7.1%，並且繼上個月之後，再度創下自今年2月份以來的月度成交新低。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08592536493.shtml
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