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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  北京4月新房預售證驟降18% 房價或被看漲

  "實際上預售證難拿,並不是指拿不到預售證,而是開發商對後市預期看漲,而在政府限價政策上拿不到想要的價格。"北京中原地產市場總監張大偉表示,限價政策使得開發商處於一個觀望期,主動推遲瞭開盤的節奏,而購房者認為限價政策會使得房價在幾個月內處於平穩狀態,再等一等選擇餘地更大,觀望博弈使得整體市場開盤情況不理想。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)從4月27日開始,北京開始陸續有一批項目取得預售許可證,截至5月8日,共有10個項目成功獲得預售許可證。不過,市場的整體供應情況未見明顯改觀,10個取得預售許可的項目大部分沒有如期開盤,在五一假期後連續兩個周末開盤量為零的基礎上,上周末全市僅首地•浣溪谷一個項目入市。

  不過,這些取得預售許可證的項目無一按照公示時間開盤,部分甚至在4月27日就已經通過預售審核的項目直至5月13日都尚未開盤,而上周末唯一入市的項目首地•浣溪谷,也早在4月28日就已經取得預售許可證。

  "多年的經驗表明,政策調控後最先表現出來的是市場交易量的萎縮,之後才是價格的波動和下調,因此,如今北京新房市場處於交易量下降階段,房價調整期還未到來。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,雖然"京19條"新政的初衷是抑制不合理需求釋放,但是政府直接通過審批的方式限制價格的做法,能否達到預期效果值得商榷,而在價格的決定權方面,企業和政府的價格博弈才剛剛開始,因此市場交易價格並未出現明顯調整,預計房價當前穩定態勢還將保持1-2個月,直到政府和企業價格博弈結果出現,原計劃上半年開盤的項目集中入市為止。

  從4月底開始,北京建委開始開閘集中發放部分項目預售許可證,不過新浪樂居統計發現,這些拿證的項目通通都沒有嚴守"自領取預售許可證之日起三天內必須開盤"的規定,甚至部分項目拖延瞭十天之久還未開盤。

  北京住建委:房價數據要在二季度有所改觀

  多個項目未如期開盤

  根據北京住建委網站公開信息,從4月27日開始,京版國五條細則落地後北京新房項目預售許可證出現小量開閘放量,截至5月8日,共有10個項目拿到預售許可證。

內容來自sina新聞

  房價統計跟感覺相左 地王致面粉貴過面包

圖為 首地·浣溪谷項目售樓處

 相關新聞:

  5月上旬北京二手房均價首現回落

上周末北京僅1盤入市 獲預售證項目並未集中釋放二胎銀行房貸

  以上周末5月11日開盤的首地•浣溪谷為例,此次項目一期共千套房源取得預售資格,蓄客階段共有2000餘組客戶參與排號,但最後實際交意向金的客戶僅800組左右,而首次開盤,該項目也僅推出400餘套房源。

  限價下價格未見松動

  雖然上周住建委立下軍令狀,將控制房價和官員烏紗帽掛鉤,但從目前來看,新房交易價格並未出現松動。

  根據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示,5月上旬北京純商品住宅(不含保障房)成交量出現下跌,但價格總體保持穩定。根據該數據,5月上旬北京純商品住宅(不含保障房)網簽1404套,環比上月下降43.3%,比去年同期下降29.2%;交易均價21695元/平米,環比上漲1.6%,同比上漲3.2%。

  一線城市已不具備大幅增加供應可能 庫存開始下滑

  不過,由於林口區土地貸款率利最低銀行比較當前北京市場供應量持續走低的態勢,胡景暉提醒稱倘若該趨勢不能得到改善,下半年新房房價可能迎來補漲時機。

  偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,自去年11月以來,6個月內北京累計新增供應僅為26283套,累計交易達到50706套,北京新房市場新增供應量與交易量差值高達24423套,新房庫存量持續下滑,供不應求的形勢嚴峻。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-13/07462190216.shtml

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