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  王健林：房市至少穩升10年

  近年來，大連的城市發展呈現"西拓北進"的態勢，最重要的表現就是從西安路和青泥窪橋"雙中心"模式向"多中心"格局轉化，包括華南板塊、高新區板塊和香爐礁周邊等區域都將打造具有代表性的商業地標。而高新萬達台西鄉農地貸款率利試算表廣場恰恰被賦予瞭如此重任，培育以高新區為主的西部城區核心商圈。

  高新萬達廣場作為眾多開發商熱捧的高端城市綜合體項目，它的出現也讓其自身乃至周邊物業的升值空間大大提升。6月第一周，大批看房客回流，繼前一周成交量暴跌後強勢回沖，大幅度拉動高新園區成交，成交套數環比前一周暴漲163%。而區位價值的凸顯，更使得高新萬達廣場周邊的樓盤順勢漲價，包括中海紫禦觀邸、浦項道、大華錦繡華城在內的多傢樓盤在高新萬達廣場開業後均價上浮。

  二十餘年的發展，已經使萬達集團成為商業規模全球第二的領軍企業，將產品線向發展潛力良好的二三線城市下沉已成為萬達的戰略方向之一。國際化的視野讓萬達走出大連，深層次的發展又讓萬達離不開大連，這一次的回歸在孕育大連嶄新商業中心的同時，也勢必會為萬達創造良好的發展沃土。

作為內地商業地產的領頭羊，萬達此次將戰略佈局的視點回歸大連，有著重要的發展意義。大連高新萬達廣場的開業，將加速整個西部城區的產業完善，使得周邊區域繼西安路、青泥窪橋等大型商圈之後有望成為又一個備受關註的商業網點聚集地。與此同時，大型城市綜合體的存在也將推動高新板塊的樓市成交，毗鄰商業中心的賣點也將使周邊樓盤的價格有所抬高。

  大連高新萬達廣場是萬達集團在大連的首個第三代萬達廣場，也是在全國開業的第68個萬達廣場。項目總建築面積達28.44萬平方米，主要由國際商業中心、城市步行街、金街商鋪、精裝金牌SOHO四大業態組成，是大連目前規模最大的商業綜合體，兼具購物、娛樂、餐飲、文化等多種功能，並引進瞭華潤萬傢超市、大歌星KTV、漁人碼頭、漢堡王等眾多品牌，代表萬達廣場在國內的最高水準。而高新萬達廣場自帶的小戶型精裝公寓也明顯體現瞭城市綜合體的復合性，具備"出門即商場"的方位優勢。

  伴隨高新園區的發展壯大，越來越多的企業入駐在此，人口密度和商業網點匹配不協調的矛盾日益顯露。萬達廣場的落戶，將填補西部城區商業地產上的空白，滿足周邊人群的一站式購物需求，並輻射整個大連。與此同時，大型商業綜合體的運營將提供近萬個就業崗位，創造持續的巨額稅收，對於促進整個區域的產業升級，提升高新園區的地區競爭力將起到重要作用。

  編輯手記：

2013大連樓市年度事件之大連高新萬達廣場開業

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/17042525875.shtml

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