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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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  與此同時,在成交規模大幅下滑的情況下,各地的新增供應卻達到瞭近五年同期的最高水平,並導致不少城市的庫存刷新瞭歷史新高,各地均面臨嚴重的去庫存壓力,出清周期持續延長。

  眾所周知,地方紛紛救市的一大原因,是今年以來樓市下行的情況下,地方面臨著經濟下行與財政金融風險的壓力。

  多地欲取消"限購" 專傢警示地方政府不能輕易"坐不住"

  記者整理多傢上市房企銷售數據以及機構統計報告發現,全國前五十強房企中隻有五傢企業上半年銷售額達到全年目標的50%,能達到40%或以上的房企也隻有15傢,九成房企的銷售額未達半年目標。與此同時,縱觀53傢已公佈中報業績預告的房地產類上市公司,有22傢凈利潤同比下降,占比超過四成。

  這是自2011年3月蘇州限購令執行以來的首次調整。另一個正處於限購松綁風口浪尖的城市杭州蕭山,也已確定不查檔可以購房,新華網記者獲悉相關正式文件將於本周出臺。



  住建部政策研究中心主任秦虹對新華網記者表示,限購的目的主要是抑制投資投機性需求,但目前,投資投機性需求已經占比不高。同時,過去國內樓市的供求是偏緊的,但是近兩年,國內樓市的供應增速快於銷售的速度,局部地區確實已經供過於求。在這樣的背景下,國傢提出瞭分類調控的方針。因此,是否應松綁或取消限購,也應該因地制宜。

  "地方政府松綁意願強烈,在樓市降溫的情況下,地方政府受制於土地財政壓力,松動調控已經成為定局,各地都會有不同角度、不同程度的松綁政策出臺。"中原地產首席分析師張大偉說。

  限購該松綁還是不松綁?

  九成房企銷售未達半年目標

  "蘇州樓市限購已做調整,90㎡以上住房全面放開,90㎡以下仍按照以往政策執行,目前已開始執行。" 7月21日蘇州市住建局正面回復瞭市場對於限購放開的傳言。

  房企降價的壓力有增無減,特別是在下半年,很多房企都將面臨最後一搏,"降價搶收"成下半年主旋律。地方政府不能輕易"坐不住",要有意識地防止限購松綁的反作用--

  今年以來,限購松綁的傳言一直活躍在市場上。據不完全統計,截至目前,在此前限購的49個城市裡,南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南、蘇州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整;呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。除此之外,福建、長沙、寧波、沈陽、昆明、成都、廈門等城市放松限購的市場傳聞也頻出。

分析稱地方政府松綁樓市意願強烈:松動已成定局

  盡管時至夏季三伏,樓市卻傳出陣陣"寒意"。從普漲到普跌的轉折,樓市僅用不到半年時間。6月份,中國70個大中城市中,55個城市新建商品房價格環比下跌,52個城市二手房價格環比下跌。被視為"最抗跌"的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市也逐步"淪陷"。

  隨著整體市場的疲軟,業內稱,目前限購政策或迎來逐步退出的"窗口期"。限購松動之下,下半年樓市將何去何從?

  房冷、地冷是否說明樓市"探底"?對此,全國城市地價動態監測組負責人趙松在接受記者采訪時表示,樓市下降還南屯區二胎房貸是什麼意思未到"探底"程度。比如,在一線城市和一些區域熱點城市,雖然樓市成交量下滑,但價格並未整體下降。他認為,如果沒有所謂"救市",這一下行通道還得繼續走上一段時間。

  下半年樓市何去何從

  限購甚至限貸松綁,也未必就能救市。以往昂昂上行的樓市如今的銷售業績日益難看。

  盡管千億房企上半年表現略領先於大市,但不可忽視的是,大多數二三線房企出現明顯的下滑勢頭。在行業分析師看來,上市房企目前面臨最大的壓力應該是業績下滑風險。

  中原地產首席市場分析師張大偉認為,由於多數房企半年報壓力巨大,預計在認購下滑的情況下,房企降價的壓力有增無減,特別是在下半年,很多房企都將面臨最後一搏,"降價搶收"成下半年主旋律,"成群結隊"的百億房企和中小房企即將經歷一場大浪淘沙的分化。

  數據顯示,2014年6月份,20個代表城市的可售面積達16834萬平方米,為2010年來最高水平,較去年同期大幅增長29.6%。出清周期方面,6月份20個代表城市的平均出清周期為18個月,較上月延長1.8個月,較去年同期延長8.6個月。其中北京延長2.7個月至17.6個月,為近年來出清周期的最高水平。

  還有一點不容忽視的因素是,隨著房地產市場的急速轉冷,房企的資金狀況也開始趨緊。上半年,房企到位資金增速逐月走低。雖然信貸環境並未顯著惡化,但如果房企不能通過降價有效回籠資金,或找到其它有效融資渠道,顯然將面臨經營困境。

  翻看主流房企在年初公佈的計劃,大部分房企下半年的推貨比例都在六成以上,隨著新推貨加快,下半年的銷售進度能否提速,成為其能否順利沖刺全年目標的關鍵。

 限購松綁傳聞此起彼伏

  今年已有將近20個城市放松瞭限購政策。但由於供需雙方的市場預判已經轉向,購房者觀望情緒依然濃厚,因此去庫存壓力不容樂觀。

  房地產開發投資、商品房銷售面積、土地供應量三大數據一般是衡量樓市走勢的前行指標,回看近日國傢統計局和國土資源部發佈的數據,可以發現上半年我國房地產開發、銷售及土地供應量均出現瞭回落的態勢。實際上,從年初開始,"量"的指標就已開始收縮,印證瞭如今"價格"指標的下跌。

  對此,國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運認為,上半年樓市出現回落是市場自身的內生調整需要,也是一種向理性回歸的正常反應。

  另一方面,市場也預計限價、限貸政策將出現不同程度的松動,樓市松綁風潮正在醞釀。

內容來自si南區二胎房貸na新聞

  新華網北京7月21日電(記者 汪文品)蘇州、杭州、上海、武漢......在過去的幾個月裡,不少地方政府一直在放松限購和不放松限購之間"糾結"。盡管限購松綁傳言絡繹不絕,官方的澄清也紛至沓來,但不可否認的是,限購放松已成蔓延趨勢。

  中國房地產協會副會長陳國強則向新華網記者表示,地方政府不能輕易"坐不住",要有意識地防止限購松綁的反作用。他指出,樓市低迷已成事實,樓市的調整期剛剛開始。下半年樓市還會持續調整,房價會繼續下行,而且部分城市的下行會更明顯。

  多位市場人士都認為,接下去將有更多城市松綁或是取消限購,但短時間內,還很難看到一線城市大幅松綁或是退出限購。

新聞來源http://qd.hous仁武持分房、地仁武房屋借款e.sina.com.cn/news/2014-07-22/08022829100.shtml
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