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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08493917719.shtml

春節整體成交趨冷 雙節後樓市或正式啟動



  根據CRIC對部分重點城市的監測,春節期間房地產市場普遍供應放緩,樓盤並無較大營銷折扣力度,少數房企通過戶外、電視等廣告媒體進行品牌推廣,樓市成交情況亦長濱鄉土地貸款率利最低銀行比較不如節前,整體走低,尤其是除夕當日幾乎沒有成交量。



  從企業對市場充滿信心可以看出,目前的成交平淡隻是傳統淡季影響。預計今年樓市將在元宵節、情人節雙節開始步入正軌,且春節過後銀行的房貸額度或有所放松,市場需求很可能將得到釋放,加上節前房企集中融資,在一月份的融資總量創新高,這很可能在節後造就新一波拿地熱潮。

  從企業市場信心角度來看,雖然1月成交放緩,但是企業對市場極具信心。1月份北上廣深四大一線城市土地成交金額819億元,同比增長140%。二線城市中杭州土地市場最為火熱,1月土地出讓金339億元,同比大增460%。企業對一二線市場的持續看好,使得一二線城市土地市場熱潮不退。企業信心的膨脹從其銷售目標的激增也可見一斑,多數企業2014年銷售目標都增長超兩成。綠地、萬科2014年都將沖擊兩千億大關,綠地目標2400億元,大有趕超萬科之勢。雅居樂、融創等企業的銷售目標也都有較大幅度的增長。



  多重原因致成交平淡 預計雙節後樓市將逐步上行

  今年春節期間成交表現相對較差,延續瞭1月份銷售下滑的態勢。2014年1月份各大城市商品房成交普遍下滑,廣州、深圳和北京下滑最為明顯,1月商品房成交同比分別下降67%、64%和58%。上海下滑幅度相對較小,為28%。1月份成交雖然明顯下滑,但並沒有標志性意義,並非個別論調認為的行業冰點降至。我們認為,造成銷售量微薄的原因主要有以下幾點:一是春節為傳統淡季,成交量低也在情理之中,二是作為我國的傳統節日,大部分購房者忙於籌備節日、走親訪友等,去樓盤看房的意願下降,三是大部分房企在去年的銷售情況較好,項目不急於去化,因而新推盤量不高。根據北京住建會網站數據顯示,1月份北京僅有8個項目拿預售證。有關機構統計,2月份北京僅有6個項目存在開盤計劃。

內容來自sina新聞



北埔鄉土地貸款>台東市二胎房貸是什麼意思

  受到季節性因素及資金面緊張等因素影響,今年1月房地產市場整體表現疲軟,而在1月31日-2月6日的春節期間,大部分城市房地產市場成交量走低,同比去年春節有所回落,總體來看,今年春節樓市遇冷是較為普遍的現象。從各城市表現來看,較多珠三角、長三角城市的春節成交量降幅顯著,例如廣州、寧波、南京、蘇州等地,主要是大部分外來人口返鄉過節,各樓盤的到訪量也明顯下降,而少數中西部城市反而表現較好,如西安、成都等,年前房地產市場熱度較高,在春節得以延續,且一部分返鄉置業需求促進瞭成交提升。

  春節樓市大部分成交平淡 個別城市好於去年同期

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