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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  西安萬科和易居中國執行總裁丁祖昱之間的一場"口水戰",如今仍無定論,但經過雙方這麼一打,倒也給大傢做瞭一些科普工作。

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  在房地產的白銀時代,房企多采取的"高周轉"策略,證明瞭行業暴利時代已經終結這一現實。

  萬科總裁鬱亮曾表示,"如何在白銀時代擁抱互聯網,是房地產企業必須面臨的課題。"

  "互聯網思維"熱在去年,但今年以來,房地產行業對此的討論愈發熱烈。為何?在周忻看來,因為今年的市場跟開發商年初的預期不一樣。

房產交易,勿分線上線下

  "房地產和移動結合有四個環節,第一個環節是傳播,第二個環節是信息,第三個環節是交易,第四個環節是支付。"周忻在接受包括邦地產在內的媒體采訪時表示,移動對房地產營銷變化的影響,隻能說剛剛開始。如果看不到這一點,不在移動當中佈局,特別是不在移動入口佈局,將來可能會有一些問題。

  周忻說,我是做二手房出來的,我一直在關註他們的發展趨勢,但是今天熱炒的所謂"去中介化"隻說對瞭一半,馬雲的淘寶離不開下面的配送公司,房地產的互聯網化一定離不開中介機構,隻不過一個是物流公司,一個是中介而已。

  周忻認為,和往年不同,今年房企在政策面上找不到支點瞭,隻能在營銷上做一些文章。"一條線是有章法的,每個城市去嘗試,大的結構不變,大的營銷體制不變,大傢做嘗試,去創新,哪一個好,大傢共同用。"

  房產電商本為易居的強項,如今易居已建立五大平臺,並整合旗下營銷代理、房產電商、移動互聯網、房產行銷、第三方營銷和房產金融等6大資源,推出針對房地產行業的O2O全程營銷解決方案,周忻把它稱為"合動力"。

  二手房市場的"3Q"變革

  9月初以來的"興麟系"倒閉事件,讓中介公司的盈利模式,重新被質疑。

  去中介化、去公司化、去門店化,這是目前最被關註的二手房市場變化的方向。這個市場真的能"三去"嗎?現實和理想的差距在哪兒?

民營銷,不是自娛自樂

  按照周忻的理解,今年市場發生變化,全民營銷是渠道營銷的一部分,這絕對是個創新,是渠道為王的證據。易居的渠道,做的是四件事:拓客,分銷,一二手聯動,外加全民營銷,是把營銷做到極致。

  "第三,中介到底要不要去門店化,應該說可能。但是也有反對意見,現在有物流公司還在社區門口開店。"

不佈局移動,則營銷無力

  周忻心目中,電商的內涵是極大的,相對而言,馬雲做的還是小眾電子商務。"那麼到底是線上線下,你可以抓一個人問,你買這個房子到底是報紙上看的,朋友介紹的,還是微博、微信上看的?他一定會告訴你,我不知道。

  "所以一個購房行為是無數個刺激點造成的結果,到底是線上還是線下,有必要分的很清楚嗎?今天如果有人非要區分房產線下交易和線上交易區分,那麼他就錯瞭。"周忻說。

  

內容來自sina新聞



  短短幾個月,全民營銷、全民經紀人就萬華區二胎房貸利率在中國地產圈火瞭起來,開發商各顯神通令,同時也勾起瞭業界爭論。

  周忻表示,目前一個問題是市場一亂,房企就普遍"病急亂投醫"。但是像萬科,你會發現他們的戰略是有序的,然而有一些公司,你是沒辦法讓他講清楚自己的長期戰略是什麼。戰略確定瞭,營銷才有主心骨。營銷是一個整體的過程,主線亂瞭,用什麼方法沒有效果。"第一要穩住,不要亂,第二要有序地做一些新的嘗試,互聯網,移動,拓客,社區。多做一些嘗試。"

易居周忻全民營銷是絕對的創新

  萬科做全民營銷以後,發現老客戶還不能覆蓋銷售量,他會找外界的經紀人幫助。全民營銷不是自娛自樂,如果沒有互聯網,沒有微博、微信移動端的幫助,沒有每天不間斷的策劃,光靠傳播是做不到的。

  萬科擁抱互聯網之路在今年明顯加快,萬科相繼宣佈與百度合作,與途傢網簽訂戰略合作協議以及與淘寶合作,萬科下的這盤互聯網棋,一路變革、突破。

  

  在房地產營銷知名人士、易居中國董事局主席周忻眼裡,高周轉中,策劃、轉換、拓客、分銷、傳播、電商一個也不可少,"每一個環節都可以為你的樓盤加分,哪怕加三分,五分,八分,加起來就是營銷。"

  "沒有互聯網思維的中介是否會被淘汰?"在接受邦地產的提問時,周忻分析,開發商現在轉型速度很快,因為他們有資源,"四千五百億拿出一百億出來買米,米價可能會漲很多";接下來是房地產營銷機構中的互聯網公司,比如易居、搜房網等,由於他們已經完成瞭上市,有瞭一些積累,轉型對於他們應該說是非常正向的概念。

  再來看傳統的二手房中介市場。這些年北京的二手房代理公司做得應該說還不錯,但是中國其他城市的二手房公司有沒有發展,他們有多少錢可以用來轉型,(我不敢肯定。)



  "但是二手房要去公司化,是不是現在的架構、這種模型,不知道。但是我看到瞭一個概念,二手房公司必須變,不是簡單地去這個成本,去那個成本。

  

  二手房公司圍繞經紀公司、經紀人和網絡之間的變革,將會成為未來大的核心點。"周忻說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/11192920081.西螺鎮二胎房貸利率shtml

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