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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  實際上,雖然近期多個市區優質地塊集中出讓,但是住宅市場成交情況並沒有因此受到影響。根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,10月本市共成交商品住宅11296套,環比上漲8.04%,二手私產住宅共成交6150套,環比下降5.0%,成交量微幅變化。在成交價格方面均呈現下降走勢,10月本市商品住宅和二手私產住宅成交均價分別為10104元/平方米和9073元/平方米,環比分別下降3.83%和1.2%。

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  在首都師范大學教授郭海燕看來,房價走勢主要與市場供需有關,當前本市房地產市場以剛性自住需求為主,並且近期新開盤項目較多,市場沒有"供不應求"的現象出現,因此房價不具備暴漲條件。記者註意到,南開區育梁道地塊於今年9月出讓,其樓面價格同樣突破瞭2萬元大關。本市大型二手房中介機構9至10月買賣業務成交統計顯示,育梁道地塊周邊的水上、奧體板塊二手房成交量與之前持平,周邊房源報價也保持平穩態勢,並未受到育梁道地塊的影響而出現上漲現象。

  "手表廠土地成本2.5萬,南開將進入5萬元時代!某某項目現房單價2萬起。"上周末,多個南開區在售新盤項目以最新成交的手表廠地塊為噱頭,向市民發送促銷短信,以示"抄底良機"。台南市信用貸款額度和平區某在售項目做得更加"專業",在其廣告單頁中羅列出近期成交8大地塊的樓面地價,以表明"置業'和平'正當時"。

  本月1日,津南復(掛)2013-121號地塊(手表廠地塊)以15.2億元的高價出讓。"一石激起千層浪",上周末,多個在售新盤項目紛紛以土地成本為噱頭,嚷嚷漲價,這讓一些購房者心裡敲起瞭"小鼓"。對此,業內專傢分析稱,個別高價地塊並不能"帶漲"房價,一直以來,津城樓市以剛性自住需求為主,投資性需求極少,並且年末兩個月的入市項目較多,市場競爭激烈,優惠促銷此起彼伏,因此短期內新房、二手房價格都不會出現較大波動。

  按照往年慣例,年底時銀行的信貸額度大多會比較緊張,批貸周期會有所延長。從本市大型二手房中介門店的反饋來看,近期進店咨詢房貸問題的購房者較上月相比有明顯增加。此外,因擔憂年底房貸緊張,提前購房的人也有所增多,相關數據統計顯示,10月購房者中選擇貸款購房的比例與9月相比上漲3個百分點。我愛我傢市場研究中心提醒,臨近年底,尤其11月中下旬後,銀行批貸會日漸嚴緊,因此建議打算在年底貸款購房的購房者,從看房到簽約,做好充足的準備,合理安排好購房時間。在看房和簽約過程中,最好先與房主就過戶時間等細節問題進行協商,且要在合同中註明,必要時需要簽署相關補充協議,以免出現相關問題,產生不必要的麻煩。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08342478831.s第二順位房貸銀行基隆貸款代辦信貸年息html

  面對開發商的"成本說",部分正在觀望的購房者有點蒙瞭。"樓面地價是房子的成本之一,未來蓋房子的成本比當前房價還高,說不定房價還會再漲。"市民小劉擔心房價突然飆漲,錯過買房時機。記者昨天走訪瞭多個樓盤銷售中心發現,與小劉想法相同的購房者為數不少。

  供需決定房價走勢中西區房屋貸款

 並不具備暴漲條件

內容來自sina新聞

手表廠地塊出讓引發漲價 短期內房價不會大波動

  本月中下旬後銀行批貸漸嚴

  開發商推出成本說

  購房者感覺有點蒙
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