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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  記者聯系上其中一個出租者。他告訴記者,自己手裡有一居室和兩居室兩種戶型的房屋出售。"裝修好的月租1600元,清水房最便宜每月1000元。"這位出租者表示,自己手頭的房屋都在泉水經適房區域。"我的不少客戶都有別的住處,經適房購買後就委托我對外出租。"這位信貸代償任何問題免費諮詢出租者稱。而記者詢問他租賃經濟適用房是否違規時,他表示,隻要"別聲張"就不會有問題。而在泉水經適房小區內,不少住宅樓的一樓也被改造成"假公建"。飯店、超市、理發店、彩票站等應有盡有。而記者探訪發現,經營者多數並非房主,都是從房主手裡租來的。

  記者瞭解到,根據《大連市經濟適用住房管理辦法》規定:經適房5年內沒有完全產權,不允許買賣,也不允許出租或經營。違反規定的將被主管部門回購;不能回購的,責成其補繳經濟適用住房與同地段同類商品房價格差。我市第一批經適房於2009年入住,今年這批房子將可取得完全產權。不過,取得完全產權的經適房仍不允許用於經營,可以上市銷售及出租,相關部門還將在這方面出臺細則。我市相關部門也曾進行過宣傳,將對違規出租且拒不改正的住戶采取處罰措施。

  昨日上午,記者來到泉水經濟適用房小區。在小區內記者看到,不少臨街門頭房的外墻上都貼著"房屋出租"小廣告,更有明目張膽打出招牌:"經濟適用房出租,價格實惠。"

本是解困住房買來出租賺錢 此類經適房將被回購

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/07482562829.shtml

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  小區內經適房出租挺火

  有中介打出"最後一撥"牌

  記者采訪發現,除瞭貼出小廣告的出租者,一些房屋中介也不乏經濟適用房的出租房源。一傢中介的房源中,一室的精裝修經適房租金每月1200元。"租房的人很多。"一名中介告訴以租房者身份打去電話的記者。"現在經適房已經完成最後一批選購,想買經濟適用房不可能瞭,搖號公租房排隊的人又很多,而已經出售的經適房和商品房比起來,租金要便宜一些。"工作人員表示,這是經適房出租"受歡迎"的原因之一。

  既然買到經適房,說明傢庭住房條件確有困難。那麼為何還要將經適房出租呢?記者輾轉聯系上一位出租者。他表示,經適房所在地點比較偏僻。"我孩子還在讀書,經適房離我和妻子上班單位太遠。"他說,為瞭一傢人出行方便,自己隻好把經適房租出去,再在市內租房。"同等面積有600元左右差價,自己填補。"他表示,"這也是無奈之舉。"

  違規出租經適房將被回購

內容來自sina新聞

銀行信用貸款丙種建地利率多少免費諮詢試算  去年12月28日,我市最後一批經濟適用房--泉水B區經適房完成選房。但記者近日在采訪中發現,個別區域內的經適房出租經營現象挺火,而這是我市相關規定早已禁止的違規行為。據瞭解,違反規定出租或經營經適房的,住房將被主管部門回購。

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