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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

貸款建議：作為營業稅“5改2”後迅速崛起的一類房源，建築年限在5年以內的“二手次新房”讓很多購房人之若鶩。“偉嘉安捷”認為，這類房子的特點是單價低、戶型面積大，地理位置較遠，分佈在五環或六環以外。因為房齡都在5年以內，所以貸款的年限比較長，20—30歲左右的年輕人通常可以貸到20年以上。在貸款方式的選擇上，因為房屋總價不高，貸款額度偏低，而且業主加快出手，議價空間大，所以可以選擇純商業貸款或組合貸款，節省自己日後的利息。

房源優點

推薦貸款方式

地理位置遠 配套設施不完善

??貸款建議：北京限購政策的出臺，讓很多不符合限購條件的人擋在瞭置業的門外，因此不限購的商住兩用房吸引瞭一批購房人的目光，這類房源分佈在城區或軌道交通周邊沿線地帶，單價較低，而且沒有限購的壓力，是很多投資者和首次置業人群的買房首選。“偉嘉安捷”指出，貸款購買商住房的首付統一為50%，而且貸款利率上浮10%。由於商住房的產權僅為40年，所以最長貸款年限為10年，對購房人來說日後的月供壓力較大。此外，公積金貸款一般隻能購買產權為70年的住宅，所以購買商住房的貸款方式較為單一，隻能選擇商業貸款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/14105995800377340244587.shtml

??滿五年無稅房：??

熱門房源第三炮：商住兩用房

推薦貸款方式

2.5—3萬/平仿米

??3.5—5萬/平仿米

單價低、貸款年限長 戶型大 總價低

??熱門房源第二炮：滿五年無稅房

首付比例高 利率上浮 產權年限短 貸款年限短

不限購 單價低 手續便利

新城鄉土地貸款>

??均價水平

??新浪樂居訊 營業稅免征年限從5年調整為2年後，大批“二手次新房”湧入購房人的視野，與此前的“無稅房”和“商住房”形成瞭市場中三類較為“熱門”的房源。在新政出臺半個月後，“偉嘉安捷”結合這三類房源的特點，為這些房子匹配適宜的貸款方式。

均價水平

熱門房源第一炮：二手次新房

水里鄉二胎代償>

??房源缺點

房源優點

房源分佈

??公積金貸款

??貸款年限短 單價高 房齡老

??房源分佈

??城區五環以內

商業貸款、組合貸款

房源分佈

??推薦貸款方式

??此表格由“偉嘉安捷”提供

??貸款建議：“偉嘉安捷”指出，除瞭目前備受關註的二手次新房以外，“無稅房”一直都是房貸市場的“香餑餑”。因為是滿五年業主的唯一住房，所以按照政策可以同時免去營業稅和個稅，可以為買賣雙方節省不少交易成本，是目前最為搶手的一類房源。這類房源大多分佈在城區成熟地段內，單價較高，戶型小，房齡大多數比較老，因此貸款的年限通常較短。在貸款方式上最好選擇公積金貸款，在首付比例和利率上能夠占據一定的優勢，公積金貸款在還款的方式上也比商業貸款更加靈活。

??商住兩用房：

內容來自sina新聞

??房源優點

城區五環或六環外

房源缺點

房源缺點

??稅費低、小區配套完善

城區成熟核心地段

均價水平

2—4萬/平仿米

京城三類熱門房源 怎麼貸款更省錢

商業貸款

此表格由“偉嘉安捷”提供

此表格由“偉嘉安捷”提供

??二手次新房：

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