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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  不要被低價沖昏頭腦,一分錢一分貨。如果不想趕上旺季的漲價潮,則需要提前或者延後租房。提前一到兩個月租房,即便是多付出兩個月租金,從長遠來看還是會比旺季租房的人少花一部分錢。房租價格與市場行情緊密相關,在房租日益上漲的時期,切記不可貪圖便宜,價格極低的房屋極有可能存在各種隱患。  

大連租房旺季將至 畢業生找房有門道

內容來自sina新聞

  絕大多數租房的畢業生都已解決工作問題,那麼租房首先要考慮上下班是否便捷。一是看房子距離單位的遠近,二是看路況,一般來說在早晚高峰期的乘車時間在個人所能承受范圍之內為宜。因為本地大多數租房合同簽訂的有效期是一年,那麼就有必要在選擇區域時提前做一個時間成本的預算,避免日後因為交通不便在路上耽誤的時間過多而吃不消。

  擇房標準要心中有數,不可盲從

  而對於沒有租房經驗的"新找房一族"來說,面對紙片般紛飛的租房信息時消除迷茫,住進心儀的好房子是打心眼裡所期待的,當然這其中也必須要解決掉一些問題。在此,新浪樂居就租房者關註的主要問題,采訪瞭本地專業中介機構的租賃顧問,以科學的視角,為那些還在獨自摸索門道的畢業生們指點迷津。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08022745443.shtml

  在獨居還是合租的問題上做好規劃。面對持續上漲的房租價格,預算不多的畢業生通常會選擇與同學或者同事合租,既能減輕資金壓力,又能相互照應。但也有的人喜歡獨處,避免自己因生活習慣、日常花銷等原因與其他人發生摩擦。而對於打算合租但身邊沒有合適人選的畢業生來說,若是通過社交網站等途徑招募室友,要格外註意安全,避免人身、財產等方面的損失,特別是女生。

  務必核實房東的身份證和房產證信息。簽訂租房合同前,一定要讓房東拿出產權證和身份證,進行核對,看看房子是不是這個人的。如果不是產權人,則要瞭解清楚委托出租人和產權人是否是親屬關系,即便是子女或者配偶,也要請委托出租人出示房屋產權人的身份證原件,以避免遭遇"二房東"。簽下合同後,要留下房東的詳細聯系方式。

  強化資金及信息風險防范,慎防因小失大

  收集信息應選擇正規的發佈渠道,不輕易輕信路邊的"野廣告"。本地租房網站可以為租房的畢業生們提供較多的房源信息,最好選擇正規中介公司的經紀人發佈的房源,但仍然需要進一步核實信息的準確性,應通過打電話等方式就未說清楚的細節進行詢問,約定看房應該選擇白天,最好和同伴一起前去代墊款二胎銀行任何問題免費諮詢看房。此外,對於收取看房金和其他費用的房主或者中介,要多加防范,以免上當受騙。

  盡量聯系正規中介公司。一般有兩種途徑聯系中介公司,一是直接到中介公司匹配房源,二是先通過發佈網站瞭解中介經紀人公佈的房源再與其取得聯系。找中介一定找正規的中介公司,最好是大型的連鎖機構,較知名的如好旺角、鏈傢、瑞傢、安鑫等。連鎖的大型中介公司註重企業信譽,具有較規范的經營體系,客戶會得到較為完善的保障服務。

  進行全面入住檢查,簽訂合同務必仔細

 &成功鎮土地貸款率利最低銀行比較emsp;房屋配置要檢查無誤。入住前要檢查屋內傢具、電器及其他設施,在合同上明確房屋的配置清單,包括數量、型號、有無問題等,並約定維修責任。一旦發現電器或者傢居有損壞等情況,務必當面和房東說明,在合同中寫清,存在安全隱患的設施則需要督促房主進行維修或者更換。  

  水電煤氣費用結餘要清楚。在簽訂合同前,應要求房東結清水、電、暖氣、煤氣(天然氣)和其它費用,並出示相關證明,還要在合同書上明確日後各項費用的繳納人。  

  瞭解房屋周邊交通線路及消費場所。在租房前,要充分瞭解房屋周邊的配套設施,如醫療場所、購物場所、公交站點等,這些對於日後的生活是非常關鍵的,還要向出租人詳細瞭解周邊信息,做到心中有數。特別提示一點,在現階段大連部分地段存在地鐵和道路施工,如果不能忍受爆破聲和維修作業的噪音,則應避免租賃臨近施工場地的房屋。

  合同簽訂要細致縝密,明確責任歸屬。租房合同一定要簽訂,中介合約要仔細看清楚,不明白的條款要及時提出。需要添加的就要求房主添加,特別是維修費和違約金方面的規定,詢問在租期內能否轉租,對於提前終止合同應做出約定。要寫清違約責任和違約的補償標準,明確租金標準、租賃期限、房租支付時間等,並要求出租方提供租金收據。對於不合理的規定,應提出質疑,並申請推遲簽訂時間,之後求助有租房經歷的朋友或者業內人士。



  新浪樂居訊(編輯 谷時宇)轉眼間,已是五月下旬,隨著畢業季的到來,大連的房屋租賃市場也將進入旺季。一方面,往屆畢業生所租的房子面臨合同到期,催生新的租房需求;另一方面,已經在本地找到工作的應屆畢業生,亟需在離校前搜羅到一個新的安身之所。

 &信義鄉房貸試算emsp;在租金、房屋面積選定一個合適的區間。有專傢表示房租收入比在25%以內是合理的,一旦超過30%則表明房租壓力過大。大戶型的房屋,其租金價格自然也會上升,因此五十平左右的小戶型房屋比較適合剛畢業的大學生。當然,如果是四人以上合租一個房屋,那麼大戶型也是符合預算的。  

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