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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  具體來看,北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公頃,同比增加128%;上海789公頃,同比增加37.7%;廣州526公頃,同比增加229%;深圳115公頃,接近前5年年均138公頃的供應量。

  北上廣深前三季度土地供應增加明顯



  國土部在分析今年以來的土地市場形勢時指出,今年房地產市場景氣一直維持在高位,帶動土地供需提升。前三季度一、二、三線城市住宅用地同比分別增加52.4%、30.1%、35.2%,目前房地產用地、住宅用地供應量已超過前五年平均水平。

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內容來自sina新聞

  隨後,各城市先後調整土地供應節奏。國土部資料顯示,北京市10月還將推出約150公頃的住宅用地;上海市已制定四季度住宅用地供應項目清單,預計全年供應量較5年年平均供應量增加20%左右;廣州市目前仍有238公頃住宅用地可在今年底或明年初供應;深圳市第四季度至少還要供應63公頃。

  值得一提的是,從國土部介紹的全國土地市場總體形勢來看,北京、上海、深圳、廣州等一線城市和部分二線城市前三季度用地供應均有增長,同時明顯提升瞭土地供應速度。

  國土部指出,從近期重點城市土地出讓公告看,推地力度仍保持2位數以上增速。預計接下來一線和部分熱點二線城市供應力度將會繼續加大。

  17日,記者查詢北京國土局網站發現,近兩日北京連續發佈瞭通州、大興、豐臺等5宗地塊的出讓公告。繼國慶黃金周前後土地市場的短暫沉寂後,北京土地市場供地節奏開始加快。

  9月25日,針對一線城市地王頻出的現象,國土部曾專門召開座談會,要求北上廣深4個一線城市自今年起,要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續社頭鄉二胎房屋銀行增加住宅用地供應量。

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  一線城市年內賣地3533億元同比翻番

  與此同時,國土部17日公佈的數據顯示,今年前三季度全國住宅用地供應量9.17萬公頃,同比增加28.4%。70個大中城市住宅用地供應3.48萬公頃,同比增加32.7%,增幅高於全國平均水平4.3個百分點。

一線城市賣地同比翻番 北上廣深土地供應增加明顯

  事實上,一線城市歷來是全國土地市場的風向標。2013年以來,一線城市的土地市場總體成交持續火熱,明顯好於2012年同期。在房地產市場政策穩定,一線城市需求旺盛以及房企銷售好轉的情況下,房企在一線城市拿地也更為積極。

  據鏈傢地產市場研究部統計,2013年至今,北上廣深等一線城市出讓土地的規劃建築面積合計6059萬平方米,較2012年同期上漲28%,成交金額為3533億元,同比上漲207%。其中,住宅類土地的規劃建築面積合計為1843萬平方米,同比增長108%。

  鏈傢地產市場研究部張旭告訴《經濟參考報》記者,一線城市土地市場成交火熱主要因為,一方面,2013年以來宏觀政策基調穩定,行業發展和房企預期逐漸穩定,房企投資意願增加;另一方面,一線城市市場潛力仍然較大,從2012年至今房地產市場的復蘇過程看,一線城市率先反彈,推動瞭土地市場回暖。

  張旭還告訴本報記者,隨著房價上漲,一線城市的土地價格出現瞭明顯上漲。一些核心地段的優質地塊往往引起房企的激烈爭奪,尤其是9月份出現多個總價或單價地王,一定程度上影響瞭市場預期。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09052456824.shtml

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